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Stéphane Plaza Immobilier face à la crise : le réseau lance « Sixième Avenue » pour tenter de se relancer

Publié le 19.4.2025 à 17h41 – Par François Lambert – Temps de lecture 3 mn

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La condamnation de Stéphane Plaza à un an de prison avec sursis pour violences conjugales a eu des répercussions sur son empire immobilier. Pour tenter d’enrayer la chute de son réseau d’agences, la direction a opté pour une mesure symbolique : la création d’une nouvelle marque. Une décision qui ne fait pas l’unanimité parmi les franchisés.

Star de M6 depuis deux décennies, Stéphane Plaza a animé plusieurs émissions phares de la chaîne, telles que Recherche appartement ou maison, Chasseurs d’apparts ou Maison à vendre. Parallèlement, il a bâti un vaste réseau d’agences immobilières portant son nom, dont le groupe M6 est l’actionnaire principal.

Aujourd’hui, le réseau Stéphane Plaza Immobilier compte environ 527 franchises. Mais la récente condamnation de l’animateur a entaché son image et affecté les activités de ses partenaires. Rappelons que l’agent immobilier a été reconnu coupable de violences conjugales, une décision contre laquelle il a fait appel.

Une nouvelle marque pour redorer l’image du réseau

Face au mécontentement croissant des franchisés, le groupe M6 avait initialement proposé une réduction temporaire des redevances. Cependant, cette mesure a été jugée insuffisante par beaucoup. Pour apaiser les tensions, la direction a finalement annoncé la création d’une seconde enseigne : Sixième Avenue.

Lors d’une réunion en visioconférence, Gilles Charron, président de Stéphane Plaza France (SPF), a présenté ce nouveau concept aux franchisés. « Nous élargissons notre réseau avec une deuxième marque. Sixième Avenue proposera une offre différente et indépendante de Stéphane Plaza Immobilier », a-t-il expliqué dans Le Parisien.

Cette nouvelle entité se distinguera par des services élargis, incluant des partenariats avec des acteurs de la rénovation énergétique et des conciergeries. Les franchisés auront le choix entre conserver l’enseigne actuelle ou adopter Sixième Avenue. Dans ce dernier cas, les frais de changement d’identité visuelle seront pris en charge, et la redevance mensuelle passera temporairement de 8 % à 7 % du chiffre d’affaires avant de revenir à son taux initial en 2026.

Une solution qui laisse les franchisés sceptiques

Malgré ces ajustements, de nombreux franchisés restent insatisfaits. « On a investi dans un réseau à la gestion catastrophique. La création d’une nouvelle marque ne change rien au problème », a déploré l’un d’eux. Un autre a ajouté : « C’est comme inventer l’eau tiède. Le mal est déjà fait, et nous payons pour les agissements de notre patron. »

Cette crise met en lumière les défis auxquels fait face le réseau, tiraillé entre la nécessité de se réinventer et la loyauté envers une marque désormais controversée. Reste à savoir si Sixième Avenue parviendra à redynamiser un business fragilisé par les récents scandales.

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