Davos suite : Le président Trump INTERDIT aux grandes entreprises d’acheter des maisons individuelles

Publié le 21.1.2026 à 18h18 – Par Julien Morel – Temps de lecture 5mn

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Dans une mesure radicale visant à rendre le logement à nouveau abordable, le président Trump vient de prendre des mesures pour empêcher Wall Street de concurrencer les acheteurs de logements ordinaires.

Aujourd’hui, il a signé un décret visant à empêcher les grands investisseurs institutionnels d’acheter des maisons résidentielles destinées aux familles.

Jetez un coup d’œil :

Traduction du X :

INFO DE DERNIÈRE MINUTE : Victoire majeure ! Le président Trump vient de signer un décret visant à EMPÊCHER les grandes entreprises d'acquérir des maisons individuelles – une mesure destinée à améliorer l'accessibilité au logement pour la classe moyenne. C'EST PARTI ! J'ai voté pour ça !

« Afin de préserver le parc de maisons individuelles pour les familles américaines et d’accroître les possibilités d’accession à la propriété, la politique de mon administration est que les grands investisseurs institutionnels n’achètent pas de maisons individuelles qui pourraient autrement être acquises par des familles. »

Ces dernières années, de grandes sociétés comme Blackstone ont racheté des maisons individuelles qu’elles louent ensuite à des particuliers pour en tirer profit.

Cela a pour conséquence de faire exploser les prix de l’immobilier dans toute la région et, de fait, d’exclure le citoyen américain moyen, en particulier ceux qui cherchent à acheter leur première maison, du marché.

Trump leur a expliqué à Davos et les a obligés de limiter l’usure, les taux des cartes de crédit à 10 % (aux États‑Unis, ils se situent généralement entre 20 et 35 % )

Trump a interdit à BlackRock* d’acheter des maisons (et oui, je veux bien dire BlackRock, pas Blackstone). BlackRock et Vanguard « les Rothschild » sont les principaux actionnaires de Blackstone, ils possèdent le monde. (Sans une institution publique comme Blackstone pour racheter des quartiers entiers, BlackRock ne peut pas les posséder.)

• Trump a mis fin aux camps de quarantaine de la FEMA
• Trump a retiré le mercure des vaccins
• Trump a réduit le calendrier vaccinal FACULTATIF des enfants de 72 à 11
• Il est sur le point d’éliminer l’impôt sur le revenu… * (liste non exhaustive)

L’ÂGE D’OR.  Le « Grand Reset » du Nouvel Ordre Mondial est TERMINÉ.

Donald Trump interdira dorénavant aux grands investisseurs institutionnels comme BlackRock, Vanguard, State Street et Blackstone d’acheter nos maisons individuelles pour les louer. Le président Trump livre une autre promesse qui garantira que le prix des maisons aux USA redeviendra abordable ! MAGA ?

Reuters a fourni quelques statistiques :

Des institutions de Wall Street telles que Blackstone American Homes 4 Rent et Progress Residential ont acheté des milliers de maisons individuelles depuis que la crise financière de 2008 a entraîné une vague de saisies immobilières.

En juin 2022, les investisseurs institutionnels possédaient environ 450 000 logements, soit environ 3 % de toutes les maisons individuelles en location à l’échelle nationale, selon une étude de 2024 du Government Accountability Office.

Il fallait bien que ce soit le président Trump pour s’attaquer à un problème majeur qui ronge notre pays depuis bien trop longtemps !

Le président Trump a promis de faire baisser les prix des logements pour les familles américaines, et ce décret présidentiel prend des mesures importantes pour y parvenir.

Une fiche d’information de la Maison Blanche fournit plus de détails sur le contenu exact du décret :

EMPÊCHER WALL STREET DE CONCURRENCER LES ACHETEURS DE MAISONS DE LA RUE PRINCIPALE : Aujourd’hui, le président Donald J. Trump a signé un décret visant à protéger le rêve américain en veillant à ce que les grands investisseurs institutionnels n’achètent pas de maisons individuelles qui pourraient autrement être achetées par des familles.

• Le décret ordonne aux principales agences de publier des directives empêchant les programmes fédéraux concernés d’approuver, d’assurer, de garantir, de titriser ou de faciliter la vente de maisons individuelles à des investisseurs institutionnels.
• Le décret enjoint aux principales agences de promouvoir les ventes aux propriétaires occupants individuels grâce à des politiques de priorité d’achat (qui donnent aux particuliers et autres investisseurs non institutionnels la possibilité d’acheter des biens saisis avant les investisseurs), des exigences de divulgation et des mesures anti-contournement.
• Le décret ordonne au secrétaire du Trésor de revoir les règles et les directives relatives à l’acquisition ou à la détention de maisons unifamiliales par de grands investisseurs institutionnels.
• Elle enjoint au procureur général et au président de la Federal Trade Commission d’examiner les acquisitions réalisées par de grands investisseurs institutionnels afin de déceler d’éventuelles pratiques anticoncurrentielles et de donner la priorité à la lutte contre certaines de ces pratiques de la part d’investisseurs institutionnels sur le marché locatif des maisons individuelles.
• Le décret ordonne au secrétaire au Logement et au Développement urbain d’identifier les principaux investisseurs institutionnels susceptibles d’être impliqués dans les programmes fédéraux d’aide au logement en exigeant la divulgation de la propriété des logements locatifs unifamiliaux.
• Le décret charge la Maison Blanche de préparer des recommandations législatives visant à codifier ces politiques afin que les grands investisseurs institutionnels n’acquièrent pas de maisons individuelles.

DONNER LA PRIORITÉ AUX FAMILLES AMÉRICAINES SUR LE MARCHÉ DU LOGEMENT : Le président Trump s’efforce de rendre l’accession à la propriété à nouveau abordable après des années où Wall Street a exclu les primo-accédants et les jeunes familles.

• Pour beaucoup, devenir propriétaire est considéré comme l’apogée du rêve américain et un moyen d’investir et de se constituer un patrimoine pour la vie.
• Cependant, la forte inflation et les taux d’intérêt élevés provoqués par l’administration Biden ont rendu l’accès à la propriété inaccessible à des millions de personnes, tandis que les grands investisseurs de Wall Street ont raflé les maisons individuelles dans de nombreuses localités.
• Les acheteurs institutionnels, disposant de ressources considérables, surenchérissent sur les familles travailleuses, transformant les quartiers en portefeuilles locatifs d’investisseurs plutôt qu’en communautés.
• Les achats et l’effet de levier des grandes institutions ont réduit l’offre de logements destinés aux propriétaires occupants et fait grimper les prix dans de nombreuses régions, rendant plus difficile pour les Américains de se constituer un patrimoine grâce à l’accession à la propriété.
• Ce décret garantit que les programmes fédéraux de logement donnent la priorité aux familles et non à Wall Street, et ouvre la voie à une législation visant à empêcher les grands investisseurs institutionnels d’acquérir des maisons individuelles.
• Les gens vivent dans des maisons, pas dans des entreprises.

TENIR SES PROMESSES AUX FAMILLES AMÉRICAINES : Le président Trump a entrepris un programme ambitieux pour s’attaquer aux problèmes de logement auxquels sont confrontées les familles américaines et rendre à nouveau accessible le rêve d’accession à la propriété.

• Ce décret présidentiel concrétise la promesse du président Trump de « prendre immédiatement des mesures pour interdire aux grands investisseurs institutionnels d’acheter davantage de maisons unifamiliales ».
• Le président Trump a également ordonné à Fannie Mae et Freddie Mac d’acheter 200 milliards de dollars de titres adossés à des créances hypothécaires afin de faire baisser davantage les coûts d’emprunt.
• Ces initiatives ciblées en matière de logement et d’accessibilité financière s’appuient sur les mesures déjà prises par le président Trump pour mettre plus d’argent dans les poches des Américains.
  • Dès son entrée en fonction, le président Trump a bloqué toutes les réglementations non finalisées de l’ère Biden, permettant ainsi à chaque famille d’économiser en moyenne 2 100 dollars.
  • Il a promulgué la loi sur les réductions d’impôt pour les familles travailleuses, instaurant ainsi la plus importante réduction d’impôt de l’histoire américaine et augmentant le salaire net de plus de 10 000 dollars pour une famille type.
  • Son programme « L’Amérique d’abord », axé sur la croissance, la domination énergétique et la déréglementation, a permis de réduire la bureaucratie, de faire baisser l’inflation, les taux hypothécaires et les prix de l’essence, de stimuler la croissance du PIB et d’attirer des milliers de milliards de dollars d’investissements aux États-Unis.
• Le président Trump continue de se concentrer sur les moyens d’apporter un soutien accru aux Américains face à la mauvaise gestion économique et financière de l’ère Biden, afin que les familles puissent prospérer et réaliser le rêve américain de devenir propriétaires.

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